地产高管不得不提桶离职

来源：壹地产
时间：2023-07-07 12:49:35

2020年6月，已经离职近两年的秀兰集团原总裁朱慧杰忽然被带走，着实震惊了一把地产圈的高管。

(资料图)

朱慧杰是江苏启东人，高中就读于著名的启东中学，之后被保送至清华大学，31岁成为碧桂园天津区域总，33岁担任中昂地产总裁，应该算地产行业最年轻的明星总裁。

2017年5月，朱慧杰受邀进入秀兰担任总裁，一年后的9月份，朱慧杰离职。

等到再一年后的2019年10月，秀兰集团非吸事件爆发。但谁也没料到，案件牵扯到了这位曾经的总裁。

子姨在2021年写朱慧杰案时，感叹过地产打工人风险也太大了。秀兰集团，特别是在保定地区的营销、财务、人事等核心条线，一概由董事长郝海玲单独交办。

作为很短暂加入的外来职业经理人，朱慧杰只负责过设计研发、工程等专业领域，从未涉及非吸。

根据当时朱慧杰母亲写的公开信，朱慧杰竟然被认定为集团2号人物，面临8年刑期。

上周六，子姨看到了原秀兰集团总裁朱慧杰母亲写的一封感谢信。家属在感谢大家关注朱慧杰的同时，汇报了秀兰案的进展。

最近案件在保定宣判，1号人物郝海玲判刑9年，朱慧杰排名从2号降为5号：

刑期5年。

对一位没有参与违法犯罪的职业经理人来说，这个量刑，还是太过于沉重了。

秀兰案前前后后审理了三年时间，这三年地产高管们的境遇，也天翻地覆。

最开始只是降薪，后来裁员失业，再到前段时间商羽、迟迅等代表性人物先后失联。一些还在位的高管被限制出境，一些离职的高管战战兢兢，生怕被翻旧账。

过去一年多，至少有12名地产高管公开被带走配合调查，被传失联的也不在少数。地产高管，切切实实成为了一门高危职业。

前段时间，阳光城集团执行总裁徐国宏在朋友圈发了条《送别》的截图。李叔同在诗里说，一壶浊酒尽馀欢，今宵别梦寒。徐国宏评论：

好诗！

子姨获悉，徐国宏已于近日提出离职。但具体进展尚不知晓。

徐国宏今年44岁，2005年起，他先后在万科、景瑞等房企任职，2017年加盟阳光城。

虽不是根红苗正，但林老板将徐国宏引为心腹，让其担任公司副总裁并掌管阳光城大本营福建大区。

2021年10月，战投方泰康对公司三季度净利润暴跌97%的业绩极度不满，其支持的总裁朱荣斌处于出走边缘，徐国宏升任集团执行总裁。

徐国宏掌舵阳光城的一年多时间，是最风雨飘摇的日子。到2022年年底，阳光城逾期债务高到626亿，去年净亏损125亿。六月份，因触及一元退市固定，进入退市整理期。

阳光城一位高层朋友告诉子姨，徐国宏担任执行总裁后，面对很多问题徐总裁一直处于台前。一些不可知的风险，让他心生退意。

阳光城最麻烦的事，不是地产。

5月份，子姨写过阳光城母公司旗下，与恒大财富性质类似的金控平台华冕，其资金池规模差不多有200亿。

恒大就因恒大财富崩盘而暴雷，集团高管失联的失联，边控的边控。两个月前，连早早卸任法人代表的许老板都成被执行人了。

据说阳光城另外一位与林老板关系密切股东吴洁，已经被有关部门翻旧账立案了。

如今想要填补华冕的窟窿，上市公司阳光城必须要面临一个问题：

可能会涉及超兑。

说白了，华冕在上市公司的权益很低，现在可能要用超过这些权益的资产去还债。

2022年4月，华冕财富曾经公布，到当月26日，华冕已经兑付投资产品近93亿元，其中房抵占比超过50%。

比如，近期阳光城集团浙江大区正面临拆分。一份初步方案是，可能会一分为三，安徽和浙江温州划入福建大区，河南划入北京大区，剩余地方全部划入上海大区。

浙江拆分的关键因素，是浙江区域已经没有什么好资产了。

一位曾经任职浙江大区的朋友告诉子姨，长三角地区不少房子、车位，都被抵押给了华冕的债权人。

据说徐国宏提出离职后，林老板曾属意现任上海大区总裁江河接班，但大概率没有达成。现在，最近接近总裁接任者的人选，是阳光城北京区域总裁马咏。

马咏曾担任阳光金控集团秘书长，也就是林老板的大秘。阳光金控集团即更名后的龙净集团。上市公司阳光城和华冕，都是龙净集团下的子公司。

这个时候愿意站出来的，也只有最核心的心腹了。

注明公司名称、职位和姓名更易通过

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